法律法規(guī)中關(guān)于物業(yè)公司有關(guān)消防責(zé)任告知單

《消防法》

第十八條　同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車(chē)通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。

    住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。

第六十條　單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款：

（一）消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的；

（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的；

（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；

（四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；

（五）占用、堵塞、封閉消防車(chē)通道，妨礙消防車(chē)通行的；

（六）人員密集場(chǎng)所在門(mén)窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的；

（七）對(duì)火災(zāi)隱患經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)通知后不及時(shí)采取措施消除的。

個(gè)人有前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。

有本條第一款第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)行為，經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的，強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。

《 江蘇省消防條例》

 第十八條  住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車(chē)通道進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)；未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)住宅區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理的，社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主、使用人簽訂防火協(xié)議，明確消防安全管理責(zé)任，對(duì)疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車(chē)通道進(jìn)行維護(hù)管理。

    前款規(guī)定以外的其他由兩個(gè)以上單位管理或者使用的建筑物，管理或者使用單位應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并明確統(tǒng)一的機(jī)構(gòu)或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車(chē)通道進(jìn)行管理。

    任何單位和個(gè)人不得圈占或者妨礙他人使用疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車(chē)通道。

    住宅區(qū)以及其他由兩個(gè)以上單位管理或者使用的建筑物的消防車(chē)通道應(yīng)當(dāng)設(shè)置標(biāo)志，加強(qiáng)日常管理，保持暢通。

第五十五條  機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位未按規(guī)定對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)、維修、保養(yǎng)，保持完好有效的，責(zé)令限期改正，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。

    設(shè)置消防控制室的單位未按規(guī)定落實(shí)消防控制室管理制度的，責(zé)令改正，可以處一千元以上五千元以下罰款。

第五十六條  建筑物外立面裝修、裝飾、設(shè)置廣告妨害防火、逃生和滅火救援的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。